Servizi
Per chi ha la necessità di vendere o comprare casa in provincia di Varese
Una panoramica dei nostri servizi.
Se sei in procinto di vendere o comprare casa, questi sono i servizi che Valutazione Casa Varese ti mette a disposizione
Ispezioni ipotecarie
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Sia in caso di vendita che di acquisto è utile e importante sapere se l’immobile è libero da ipoteche, iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli.
Visure catastali
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Utile per conoscere la rendita catastale al fine di calcolare le imposte di acquisto o altre caratteristiche dell’immobile compresa la “ditta catastale”, ossia l’intestazione dell’immobile (anche se per questo è più sicuro consultare gli atti di provenienza).
Verifiche urbanistiche
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Prima di stipulare un contratto preliminare (“compromesso”) e di incassare o versare eventuali caparre è importante conoscere la situazione urbanistica dell’unità immobiliare.
Con apposita delega firmata dal proprietario possiamo effettuare controlli presso l’ufficio competente per verificare la presenza del certificato di agibilità/abitabilità, concessioni edilizie, progetti depositati e molto altro.
Valutazione Immobiliare reale - stima in loco
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Ottenere una valutazione immobiliare reale ai fini della vendita è molto importante per non vanificare il principio della novità.
Con questo servizio ti verrà rilasciata una perizia che rispecchia il valore reale di mercato tenendo conto di comodi/scomodi e aggiunte/detrazioni.
Attestato di prestazione energetica - validità 10 anni
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Anche solo per pubblicizzare (esempio cartello o annuncio) l’immobile in vendita, è necessario indicare la classe e l’indice di prestazione energetica per poi indicarla nel contratto preliminare e consegnare l’attestato al notaio il giorno del rogito.
Il prezzo della certificazione offerto dal nostro tecnico per il comune di Varese è di circa 150 € oltre IVA (appartamento max 100 mq).
Si precisa che l’attestato ha una validità di 10 anni.
Stesura e registrazione contratto preliminare
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– Stesura contratto preliminare:
La stesura del contratto preliminare (“compromesso”) in maniera precisa e corretta è fondamentale per evitare spiacevoli cause legali.
Ci occupiamo noi di tutto.
– Registrazione contratto preliminare:
La registrazione del contratto preliminare (“compromesso”) presso l’agenzia delle entrate è sempre obbligatoria (art. 2 e 10 tariffa del T.U. 26 aprile 1986 n. 131). Con apposita delega possiamo pensare a tutto noi.